Pasportizace domu: Co to je a proč ji potřebujete?
Co je pasportizace domu?
Pasportizace domu je důležitý proces, který slouží k přesnému zdokumentování stávajícího stavu budovy. Tento dokument je často vyžadován při legalizaci staveb, rekonstrukcích, převodech nemovitostí nebo při získávání stavebního povolení. Pokud vlastníte starší nemovitost, která nemá k dispozici původní projektovou dokumentaci, pasportizace je nejlepším řešením pro její doplnění.
Pasportizace domu (nebo také pasport stavby) je soubor výkresů a technických popisů, které zobrazují skutečný stav budovy včetně:
- Půdorysů jednotlivých podlaží
- Řezů stavby
- Pohledů na fasádu
- Technických údajů o konstrukcích a materiálech
Výsledkem pasportizace je dokumentace odpovídající reálnému provedení stavby, která nahrazuje původní projekt, pokud není dostupný.
Kdy je pasportizace nutná?
Pasportizaci domu budete potřebovat v několika případech:
- Chybějící stavební dokumentace – U starších staveb často nejsou dostupné původní plány, což může být problém například při plánování rekonstrukce.
- Legalizace stavby – Pokud váš dům nebyl nikdy zkolaudován nebo byl postaven bez řádné dokumentace, pasportizace je nutná pro jeho dodatečnou legalizaci.
- Změna v katastru nemovitostí – Jakékoli úpravy na domě (přístavby, změna dispozice, nové přípojky) je třeba zapsat do katastru pomocí aktuální dokumentace.
- Prodej nemovitosti – Kupující často požadují kompletní dokumentaci ke stavbě, aby měli jistotu o jejím technickém stavu.
Jak probíhá pasportizace domu?
- Zaměření objektu – Odborníci provádějí důkladné zaměření stavby pomocí moderních technologií, jako jsou laserová měřidla a digitální 3D skenery.
- Vypracování výkresové dokumentace – Na základě naměřených hodnot vytvoříme kompletní stavební výkresy včetně půdorysů, řezů a pohledů na fasády.
- Zpracování technické zprávy – Součástí pasportizace je také popis stavebních prvků, materiálů, technických řešení a případně i statického posouzení.
- Schválení a předání dokumentace – Hotovou pasportní dokumentaci předáme zákazníkovi v tištěné i digitální podobě.
Výhody pasportizace
- Rychlé a přesné zdokumentování stavby
- Usnadnění rekonstrukcí a úprav
- Zajištění souladu s předpisy
- Možnost legalizace černé stavby
- Zjednodušení komunikace s úřady