Kolik m² mohu postavit bez stavebního povolení?

Plánujete stavět garáž, pergolu, zahradní domek nebo přístřešek a chcete se vyhnout složitému stavebnímu povolení? Platí jasná pravidla, která určují, co můžete postavit bez povolení a co je nutné ohlásit na stavebním úřadě.

Stavby do 25 m² bez povolení i ohlášení

Podle stavebního zákona můžete bez stavebního povolení a ohlášení postavit:

Přízemní stavbu do 25 m²
Maximální výška 5 m
Nesmí sloužit k bydlení
Musí stát alespoň 2 metry od hranice pozemku

Co patří mezi tyto stavby?

Zahradní domek
Přístřešek pro auto (carport)
Pergola nebo altán
Kůlna nebo sklad na nářadí
Malý chlév pro domácí zvířata

Pozor: I když není třeba povolení, stavba musí splňovat podmínky územního plánu obce!

Stavby do 40 m² – pouze s ohlášením

Pokud chcete postavit větší stavbu, ale stále se vyhnout stavebnímu povolení, můžete využít ohlášení stavby. To platí pro:

Jednopodlažní stavby do 40 m²
Maximální výška 5 m
Stavba musí stát minimálně 2 metry od hranice pozemku
Musí být na pozemku rodinného domu nebo rekreační stavby

Co lze postavit na ohlášení?

Garáž
Větší zahradní domek
Zimní zahrada
Dílna nebo sklad

Jak na ohlášení stavby? Stačí podat jednoduchou dokumentaci na stavebním úřadě – bez složitého vyřizování stavebního povolení.

Stavby do 70 m² – novinka v roce 2024!

Od roku 2024 je možné bez stavebního povolení, pouze na ohlášení, stavět rodinné domy do 70 m²!

Podmínky:

Jednopodlažní dům do 70 m² zastavěné plochy
Maximální výška 5 m
Musí splňovat územní plán obce
Pozemek musí mít přístup k inženýrským sítím
Nutná dokumentace od autorizovaného projektanta

Tato změna výrazně usnadňuje stavbu malých rodinných domů, chat a rekreačních objektů!